İnşaat Piyasasında Kamuya Kıyak

Bilindiği üzere kentsel dönüşüm yasası kapsamında, çürük raporlu binaları alan müteahhitler veya bu yerlerin TOKİ eline geçerek yeniden yapılanması sonucu yeni KDV artışı daire satışlarında uygulanmıyor. Buna ek olarakda mal sahiplerine veya inşaatını yaptıranlara mortgage kredi oranlarıda düşük oranlarda verilecek. Hal böyle olunca, serbest piyasa müteahhitleride bu konuda sıkıntı yaşayacaklarını dile getiriyorlar.

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Gen.Bşk. Tahir Tellioğluda bu uygulamaları bir darbe olarak nitelendiriyor ve serbest piyasa aktörlerinin bu uygulamalar yüzünden sektörü enaz %25 küçülteceğini öngörüyor.
Kat karşılığı olarak veya arsanın satın alınması yolu ile inşaat yapan müteahhitlerin, TOKİ veya kentsel dönüşüm kapsamında inşaat yapan müteahhitlerin avantajlarına sahip olmadığı için fazladan %7-%17 KDV farkı ödeyeceğini, bununda kamu eliyle haksız rekabeti doğurduğunu dile getiriyor.

Bu konu hakkında dünya.com sitesinde detaylı bir yazı bulunuyor. Yazıya buradan ulaşabilirsiniz.

KDV'de Kafa Karıştıran Sorular (Kenan Biter'in Haberi)

Bugün haber7.com haber sitesi yazarlarından Kenan Biter'in hazırlamış olduğu, konutta KDV ile ilgili özel yazısını kendilerinin izni ile burada paylaşmak istiyoruz. Haberin orjinal metnine buradan adresinden ulaşabilirsiniz.

Konutta bir devir kapandı. Artık konutun metrekaresi üzerinden değil metrekare birim fiyatı üzerinden KDV oranı belirlenecek. Peki, Yeni uygulama hangi konutları kapsıyacak?, Tespit edilen değere itiraz edilebilecek mi?, 2 el konutlar nasıl etkilenecek?...İşte 15 soru ve cevap ile yeni KDV ile ilgili bilinmeyenler...

Yazı Dizisi : "Kentsel Dönüşüm Yasası" Nedir?

         Son zamanlarda televizyon ve gazetelerde çokça duyar olduk bu "kentsel dönüşüm" kavramını. Kentsel Dönüşüm olarakda bilinen bu yasa esasen "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" olarak resmi gazetede yayınlandı.

Bu kanunun amacı "afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemek." şeklinde belirtilmiştir. Ülkemizde deprem olmadan da binaların yıkılabildiğini, depremde ise depreme en uzak yaşam alanalarının yerle bir olduğunu ne yazık ki gördük. Ülkemizdeki kalitesiz konut üretimi problemlerinide gözönünde bulunduran hükümetin çalışmaları sonucunda bu kanun 31.05.2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Şimdi konuyu soru cevap şeklinde inceleyelim...

Konut Vergisinde Büyük Sorun

Şükrü Kızılot Hürriyet gazetesindeki bugünkü köşesinde, konutlardaki vergi oranını belirleyen "lüks konut" sınıflandırması hakkında büyük bir sorunu masaya yatırmış. Sektörü yakından takip edenlerin okumasını tavsiye ederiz.

Yazıya ulaşmak için TIKLAYIN...

Yeni KDV Uygulaması Üzerine

Yeni yılın ilk günlerine inşaat sektörünü yakından ilgilendiren bir haberle uyandık. Bu haber, hem daire almayı planlayan vatandaşların, hemde müteahhitlerin kafasında birçok soru işareti oluşturdu. Yürürlüğe giren değişikliğe göre 2013'ün ilk gününden itibaren inşaat ruhsatı alacak tüm projelerdeki konut satışlarında KDV oranları yeniden düzenlendi. Bu değişikliğin ve yeni KDV oranlarının detaylarına buradan ulaşabilirsiniz. Bugünkü konumuz bu değişikliğin sektördeki etkileri üzerine olacak.

2012 yılında beklentilerin üzerine çıkamayan konut satış rakamları, konutta birçok kampanya fırsatlarınında kapısını açtı. Birçok büyük oyuncu olarak tabir edebileceğimiz müteahhit firma satışlarını arttırabilmek için kendi özkaynaklarından kredi kullandırdı, kimi sattığı konutun içini müşterisine dayalı döşeli bir halde teslim etti. Açıklanan rakamlara bakıldığı zaman, bukadar kampanyanın bile önceki senelere göre pekde sektörü hareketlendirmediğini gösterdi.

Baret Renkleri

Birçok kişi merak ediyor, neden şantiyelerde renk renk baretler takılıyor diye. Sektörün içinden gelenlerin bile bazen bilmediğini görüyoruz baret renklerini.

Bizde küçük bir yazı ile şantiyedeki hangi elemanın hangi renk baret taktığını siz takipçilerimizle paylaşalım istedik.

• Beyaz baret yöneticiler, ziyaretçiler ve teknik personel (mimar, mühendis, tekniker) içindir.
• Sarı baret işçiler içindir.
• Mavi baret bakım grubu ve formenler içindir.
• Kavuniçi baret ustabaşı ve teknisyen içindir.
• Yeşil baret sağlık personeli içindir.
• Kırmızı baret iş güvenliği, yangın, savunma personeli ve kalite kontrol ekipleri içindir.

Arsa ve Konut Satışında yeni GELİR VERGİSİ Tasarısı

Hazırlanmakta olan yeni Gelir Vergisi Kanun Taslağı hakkında bilgi veren vergi.com.tr sitesindeki haberlere bakılırsa, konut satışı süresi ve kat karşılığı arsasını müteahhit firmaya veren kişilerin vergi ödemelerinde değişiklikler yolda.

Büyükşehirlerde birçok gökdelen ve alışveriş merkezi inşaa edilerek çok yüksek meblağlarda satılıyor fakat ödenen vergiler bu kazançlara uygun olarak alınamıyor düşüncesinde ilgili merciiler. Taslağa bakılırsa önümüzdeki günlerde konut fiyatlarının yükseleceğini tahmin etmek pekde zor görünmüyor. Büyükşehirlerdeki bu rantında vergilendirilebilmesi için hazırlanan taslaktaki maddelere beraberce göz atalım.